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Lei irlandesa dá mais segurança a quem aluga moradia

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Uma nova lei irlandesa publicada nesta semana aumentou a segurança de quem aluga moradia no país, de acordo com o The Journal. Chamada “The Residential Tenancies (Amendment) Bill”, o ato foi endossado pelos principais partidos do sistema político irlandês e determina tempo mínimo de estadia antes da entrega do imóvel alugado, além de maior transparência nos valores pagos em aluguel.

Segundo a publicação, os “landlords” – a pessoa que fornece residência – terão de dar aviso prévio de, no mínimo, três meses ao solicitar que o imóvel seja ocupado. Atualmente, a regra impõe apenas de 28 a 35 dias para quem está há até um ano alugando. Para quem aluga há dois anos, o período aumenta para 56 dias. Os três meses darão mais tranquilidade para que se possa buscar outro lugar para morar.

Outra novidade é que os landlords serão obrigados a informar qual foi o valor cobrado pelo último aluguel da moradia, algo que deve ajudar a derrubar a inflação gerada pela busca por acomodação no país. Quem descumprir essas medidas pode ser multado em valores que vão de €4 mil a €15 mil.

“O propósito dessa lei é dar mais segurança aos inquilinos. Nós todos sabemos que estamos em meio a uma crise de moradia”, afirmou Roisín Shortall, responsável por apresentar o projeto de lei. De fato, encontrar lugar para morar tem sido problema tanto para irlandeses quanto para estudantes e intercambistas, que normalmente contam com rede de contato formada em grupos nas redes sociais e nas escolas para anunciar vagas.

Com a nova lei irlandesa, a expectativa é que os alugueis de longa duração também aumentem. Enquanto isso, o governo segue investindo na construção e ocupação de moradia por todo o país.

Fonte: The Journal

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valor médio de aluguel

Veja o valor médio de aluguel na Irlanda

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consideração ao planejar um período fora do Brasil. De acordo com a oferta e a demanda, pode ser bastante vantajoso ter esse dado em conta para definir qual cidade vai se adequar melhor à sua realidade. E quem escolhe a Irlanda invariavelmente lida com o Daft.ie, site especializado no mercado de imóveis. Recentemente, ele liberou novos dados sobre a situação no país.

O blog já mostrou aqui os esforços que o governo irlandês tem feito para aumentar a oferta de moradias, especialmente para estudantes e intercambistas – o que inclui até mesmo acomodação flutuante, em um barco, em Galway. O problema já vem de alguns anos no país e complica a situação também de muitos moradores locais. Por isso, a média de aluguel tem registrado alta.

De acordo com o mapa com média de gasto com aluguel do Daft.ie, gasta-se €1.198 por mês na Irlanda. A variação em relação ao mesmo período no último ano é de 11,2%. Isso ocorre porque falta acomodação, o que o governo está trabalhando para reverter. Excluindo-se a capital Dublin, o site mostra que Cork, Galway, Limerick e Waterford (as quatro principais cidades) têm 250 propriedades para alugar, nível mais baixo de oferta desde 2006.

Isso não quer dizer, é claro, que intercambistas e estudantes não têm onde morar. Até porque nestes grupos, o repasse de quartos e casas é feito de forma automática, mantendo-se a relação com o proprietário ou o administrador. O jeito é ficar atento, inclusive no daft.ie, às ofertas, que são constantes. Dividir apartamento, flat e casa – e dividir quarto – também faz grande diferença.

O lugar mais caro do país para morar se encontra ao sul de Dublin, no condado de mesmo nome. A capital irlandesa, maior cidade, também tem valor considerado alto. Os valores mais baixos estão no condado de Lentrim e Donegal.

Veja o valor médio de aluguel

Dublin

  • Centro: €1.819
  • Norte: €1.659
  • Sul: €1.890

Outras cidades

  • Cork: €1.144
  • Limerick: €956
  • Galway: €1.057
  • Waterford: €797

Para ver os dados completos, clique aqui.

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Cuidado com superlotação de moradia

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Para estudantes, intercambistas e imigrantes, uma das questões mais urgentes ao chegar à Irlanda é acomodação. Embora o governo tenha investido em construção de mais casas e blocos residenciais, a demanda ainda é maior do que a oferta, e conseguir lugar para morar pode ser uma chateação. Nesse momento, é necessário tomar cuidados extras para não entrar em problemas.

Nesta semana, o jornal Independent divulgou a história de um landlord que fez fortuna amontoando pessoas em suas propriedades – a maioria delas sendo de estrangeiros. Os apartamentos chegavam a ter até 40 pessoas, dispostas em beliches amontoados pelos quartos. As casas estão localizadas na Howth Road e Leinster Road, em Dublin.

Cada tenant pagava €300 por mês, o que faz com que cada casa pudesse render €12 mil mensalmente. De acordo com a publicação, os locatários estão em processo de mudança de casa e o governo municipal de Dublin está de olho em casos semelhantes. Para intercambistas e estudantes, vale a pena tomar o devido cuidado para não cair em uma furada dessa.

Fonte: The Independent

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