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Os bairros mais baratos – e caros – de Londres

Com quase nove milhões de habitantes, Londres, como se sabe, é uma cidade gigantesca, embora seja excepcionalmente conectada por 400 km de linhas de metrô interligados em 270 estações e 16 linhas. E como em qualquer cidade, há áreas extremamente valorizadas e outras menos. Para definir as médias, foi criado um índice especial.

A atualização do Right Move’s House Price Index acabou de ser publicada, uma lista que mostra, bairro a bairro, o valor médio para adquirir um imóvel na cidade. Por estar ligada ao comércio de residências, não inclui o valor médio do aluguel, mas trata-se de um indicador confiável para saber onde é mais caro ou não.

No topo da lista aparecem os bairros Kensington e Chelsea, ambos colados e próximos à região central, na área do Hyde Park e às margens do Rio Tâmisa. O valor por um imóvel é, na média, de £2,4 milhões, ou R$ 9,5 milhões. O mais barato são Barking, subúrbio próximo ao City of London Airport, e Dagenham, área ainda mais afastada do centro, com £298mil (R$ 1,1 milhão).

Veja a lista dos mais caros e baratos:

Bairros mais caros
1) Kensington e Chelsea: £2.485. 483
2) City of Westminster: £1.992.328
3) Camden: £1.118.218
4) Hammersmith e Fulham: £948.671
5) Richmond Upon Thames: £864.137

Mais baratos
1) Barking and Dagenham: £298.255
2) Bexley: £370.291
3) Havering: £391.186
4) Croydon: £423.347
5) Newham: £426.971

Você pode conferir o relatório completo aqui.

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Estudantes caem em golpe em site de imóveis

As nuances do mercado imobiliário na Irlanda e a existência de golpes que podem prejudicar a vida do intercambista tem sido recorrentemente tratados aqui no blog. O que se percebe é que é preciso ter muito cuidado e checar muito bem as informações antes de fechar negócio. Apesar de tudo, estudantes às vezes são enganados. Foi o que aconteceu com alunas da University College Dublin.

Duas estudantes procuraram acomodação para o início do ano letivo, missão muitas vezes ingrata, e se depararam com uma oferta no site Daft, o principal meio usado por intercambistas e estudantes no geral na busca por imóveis. Elas encontraram uma casa na capital irlandesa com preço bom e, apesar de desconfiarem da ótima oportunidade, resolveram entrar em contato.

Os locatários se declaram britânicos, um casal com idade avançada, que estaria passando a residência para voltar para o Reino Unido. Eles indicaram que o imóvel estava também anunciado no site TripAdvisor, o que as deixou tranquilos porque há um mecanismo no qual, se o cliente estiver insatisfeito, consegue reaver o dinheiro investido. Além disso, o casal enviou fotos do local, de si próprios e sugeriu uma data para visitação, porém nenhuma das estudantes estava disponível.

Elas então realizaram depósito de €4400 para garantir a locação. Foi aí que o casal parou de responder. As meninas entraram em contato com o banco, que enviou mensagem para a unidade de destino do depósito, mas foram informadas de que o dinheiro já havia sido sacado. Tentaram, então, contatar o TripAdvisor, mas descobriram que o link que estavam checando era, na verdade, uma versão falsa e idêntica do site.

Por isso, todo cuidado é pouco.

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Irlanda promete acomodação para 4 mil estudantes

A crise de acomodação na Irlanda é um dos focos de trabalho do governo local, que viu nos últimos meses o preço do aluguel disparar em muitos lugares e, diante da oferta insuficiente, muitas famílias acabaram despejadas. Como consequência, agora gasta-se mais dinheiro com ajuda de custo para acomodação – um benefício social pago pelo poder público – e vê-se o aumento de moradores de rua. Para descomplicar a situação, o plano é entregar moradia para 4 mil estudantes em três anos.

A lógica adotada pelo Environment Minister, Simon Coveney, de acordo com o jornal The Independent, é de que ao oferecer mais opções para estudantes, alivia-se a pressão no mercado de aluguel de imóveis, deixando mais oportunidades para outras pessoas conseguirem acomodação. Não há detalhes sobre onde esses imóveis serão construídos ou aproveitados, mas faz sentido subentender que áreas com maior número de estudantes devem ser contempladas.

O objetivo do governo é de construir uma média de 20 mil casas por ano até 2018. A notícia é boa para intercambistas, que muitas vezes enfrentam problemas para conseguir acomodação devido a tempo de contrato ou o simples fato de serem estudantes.

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