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Onde vou morar durante o intercâmbio?

1 Comentário / Intercambio / Cauê Oliveira

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Quem embarca para o intercâmbio sabe que terá vários desafios pela frente. Além de aprender um novo idioma e se adaptar à vida em outro país, o estudante vai enfrentar outra mudança bem importante: morar em uma casa nova. Durante a estadia no exterior, o intercambista tem diferentes opções, podendo escolher entre ficar em uma host family, no apartamento da escola ou alugar uma residência própria. Mas, como escolher o lugar onde você irá morar durante o intercâmbio? A gente fala um pouco mais sobre o assunto abaixo.

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Ficar hospedado em uma host family é a opção perfeita para quem quer mergulhar de cabeça na rotina de uma família comum no intercâmbio. Você geralmente é acolhido como parte da família, ganha um quarto só para você (pode ser que você o divida com outros intercambistas), participa das refeições e aproveita passeios na companhia da host family. O papel deles é integar o intercambistra em sua rotina da melhor forma, para que ele se sinta em casa mesmo.

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Outro ponto positivo bem importante de ficar em uma host family é que, ao morar com uma família local, você se vê obrigado a praticar o inglês o tempo todo, tanto fora quanto dentro de casa. A prática do idioma durante o intercâmbio é um dos fatores essenciais para o aprimoramento e quanto mais você praticar, melhor vai ficar.

A estadia em uma host familiy, contudo, não é para quem gosta de viver sob as próprias regras. Estando na casa de outra pessoa, você precisará respeitar a rotina e as regras da família (que geralmente são bem sensatas). Ainda assim, se o intercambista tiver qualquer problema na casa ele poderá contatar sua escola, que (dependendo da situação) poderá organizar o remanejamento do intercambista para outra host family.

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A maioria das instuições de ensino de inglês no exterior oferece acomodação própria para estudantes. Geralmente são apartamentos confortáveis, mobiliados, que possuem todos os utensílios necessários para a sua rotina. Por essa razão, essa opção deve ser a que apresenta as maiores facilidades para a vida estudantil. Pode ser que você pegue um quarto individual ou compartilhado e os espaços coletivos, como sala e cozinha, são sempre utilizados em conjunto com os outros integrantes da casa.

Essa é outra vantagem da acodação estudantil. Você provavelmente vai dividir o apartamento com estudantes de outras nacionalidades. Está aí mais uma chance para você praticar e desenvolver o inglês.

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Um dos únicos pontos negativos da acomodação estudantil é que está geralmente não é a opção mais barata e pode acabar pesando no bolso do intercambista, principalmente se ele planeja passar um longo período no exterior. Nesse caso, vale a pena dar uma pesquisada na terceira opção de acomodação para estudantes.

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Em comparação com os outros tipos de acomodação, o aluguel é o que vai oportunizar ao intercambista a maior liberdade para fazer suas próprias escolhas. Essa opção é perfeita para quem vai ficar mais de um mês no exterior e quer conforto, sem precisar gastar demais (já que existem aluguéis com diferentes faixas de preço). O que muita gente faz é reservar as primeiras semanas de acomodação com a escola e aproveitar os primeiros dias no exterior para procurar uma acomodação própria.

Os preços de aluguel variam muito de cidade para cidade. A localização da casa ou apartamento também conta muito, assim como o tamanho do imóvel e o acesso a facilidades como supermercado, farmácia, pubs e restaurantes. Pesquisando bem, é possível encontrar opções que se encaixem no seu orçamento. É bastante comum, também, dividir a casa ou o quarto com mais pessoas, para que o preço do aluguel fique um pouco mais leve.

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Quando você estiver procurando um lugar para morar, contudo, é preciso estar ciente de que este pode ser um processo desgastante. Pode ser que você encontre acomodação rapidinho. Assim como pode ser que você demore para conseguir alugar um imóvel. Tudo vai depender do número de casas disponível para aluguel em sua cidade, da demanda de procura por imóveis e de sua determinação em ir atrás daquilo que você quer. Para encontrar o aluguel ideal, seguem algumas dicas:

Fale para as pessoas que você está procurando um imóvel para alugar. Muitas vezes, alguém pode indicá-lo para um lugar bacana.
Fique de olho nos anúncios em grupos de redes sociais e sites de aluguel. Tem sempre um brasileiro chegando ou saindo da cidade e ele pode ajudar você a encontrar um apartamento ou casa.
Ligue para as pessoas que estão anunciando o imóvel e marque uma visita.
Se você se interessou pelo imóvel, ligue mesmo que a casa tenha restrições, como por exemplo “não aceita casais”. Se você falar com a pessoa e conseguir marcar uma visita é possível que essa pessoa acabe mudando de ideia.
Consiga referências, que podem ser fornecidas até mesmo pela sua agência de intercâmbio ou pelo locador de sua casa no Brasil (se você já morava de aluguel no país). Na Europa, é bem comum que os donos das residências peçam referências.

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Como fugir do alto preço do aluguel no intercâmbio

1 Comentário / Intercambio / Cauê Oliveira

No planejamento para o intercâmbio, é natural que muita gente escolha capitais como destino. Cidades como Londres e Dublin atraem milhões de estudantes e essa decisão pode ser perfeita para alguns deles. Como a maioria das cidades grandes, contudo, essas regiões trazem consigo uma desvantagem pesada. O preço do aluguel costuma ser elevado e, para quem não se importa em abrir de uma metrópole, optar por outros destinos pode tornar-se uma vantagem.

Um relatório anual, publicado na plataforma The Pie News, apontou que estudantes das cidades de Boston, Nova York e Londres são os que mais gastam com moradia no mundo. Em Boston, o aluguel semanal pode chegar a $464, enquanto que em Nova York e Londres os estudantes gastam uma média de $402 e $339. A capital irlandesa também aparece entre as cidades com aluguel mais caro, com uma média de $269 por semana. Em um quadro geral, o país no qual estudantes pagam mais é a Austrália, seguida do Reino Unido e Estados Unidos. Para conseguir um preço acessível, contudo, não é preciso abrir mão do intercâmbio no país com o qual você sempre sonhou.

De acordo com a plataforma Numbeo, no Reino Unido, cidades como Manchester e Cardiff possuem preços 56.68% e 58.93% mais baratos em comparação com Londres. Cidades como Liverpool e Phymouth, por sua vez, têm uma vantagem financeira ainda maior, com aluguel médio semanal de £122 e £133. Na Irlanda, o cenário se repete, com aluguéis em cidades como Galway, Limerick e Carlow até 61.14% mais baratos em comparação com a capital.

Cada país possui um destino certo, esperando pelo intercambista ideal. Para encontrá-lo, basta pesquisar e munir-se de todo o suporte possível. Assim fica muito mais fácil agarrar oportunidades que se encaixam no tamanho do seu orçamento e de seus sonhos. Para saber mais sobre os destinos de intercâmbio Enjoy, é só entrar em contato com um de nossos consultores.

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Cidades com aluguel mais barato – e mais caro

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O valor do aluguel mais barato ou mais caro é um tema importante para qualquer pessoa que não tenha imóvel próprio, mas para estudantes e intercambistas ele tem um peso ainda maior: longe de casa, é preciso calcular bem os gastos com moradia e programar seu impacto no orçamento final. Pensando nisso, o site especializado Student.com preparou um estudo com a variação de preço nas principais cidades “estudantis” ao redor do globo.

Para chegar ao aluguel mais barato – e o mais caro -, o site elencou exemplos de mais de 12 mil estudantes cadastrados em sua base de dados, ao redor de 125 cidades, entre 1 de novembro e 31 de outubro. O valor total foi convertido para dólares na época da análise do resultado. Ou seja, é possível que esteja um pouco desatualizado, de acordo com a flutuação natural do mercado.

A cidade de aluguel mais barato é: Albacete (Espanha), com média semanal de US$ 60 – em boa parte do mundo, ao contrário do que ocorre no Brasil, o aluguel e o salário são pagos e recebidos semanalmente. Outras com preço bastante acessível são: Johanesburgo (África do Sul), Singapura (Singapura), Múrcia (Espanha) e Granada (Espanha).

Por outro lado, as mais caras são todas com o inglês como primeira língua. O primeiro lugar é de Boston (Estados Unidos), com US$ 464 por semana. Depois aparecem Nova York (Estados Unidos), Londres (Reino Unido), Sydney (Austrália) e Seattle (Estados Unidos).

Por fim, o valor médio gasto por estudantes para viver semanalmente nos lugares escolhidos para frequentar universidade ou fazer intercâmbio é de US$ 214.

Veja as cidades com aluguel mais barato

Albacete (Espanha) – US$ 60
Johanesburgo (África do Sul) – US$ 76
Singapura (Singapura) – US$ 94
Murcia (Espanha) – US$ 96
Granada (Espanha) – US$ 101
Tallahassee (Estados Unidos) – US$ 109
Athens (Estados Unidos) – US$ 110
Columbia (Estados Unidos) – US$ 111
Alcalá de Henares (Espanha) – US$ 111
Derby (Reino Unido) – US$ 115

Veja as cidades com aluguel mais caro

Boston (Estados Unidos) – US$ 464
Nova York (Estados Unidos) – US$ 402
Londres (Reino Unido) – US$ 339
Sydney (Austrália) – US$ 305
Seattle (Estados Unidos) – US$ 281
Providence (Estados Unidos) – US$ 278
San Diego (Estados Unidos) – US$ 275
Oxford (Reino Unido) – US$ 271
Dublin (Irlanda) – US$ 269
Cambridge (Reino Unido) – US$ 257

Para ver a lista completa, clique aqui

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Irlanda garante verba para construção de casas na área de Cork

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A região de Cork vai ter a construção de casas nos próximos meses, graças a verba garantida pelo governo irlandês. A expectativa é de 800 novas unidades, em medida visa combater os problemas recentes vividos no país pela limitação na oferta de moradia, o que faz com que estudantes e intercambistas tenham dificuldade de conseguir acomodação fora das host families.

De acordo com o The Journal, o Cork City Counsil, autoridade do condado, garantiu verba de €12,4 milhões para a construção de casas em áreas pré-demarcadas. As primeiras beneficiadas serão Water-Rock, em Midleton, e Ballinglanna, em Glanmire, todas bastante próximas de Cork, o que deve surtir efeitos também na principal cidade da região.

Para além da construção de casas, o projeto visa evitar que elas entrem na bolha de especulação responsável por causar o aumento dos alugueis por toda a Irlanda. Com o crescimento da economia, a procura por moradia também aumentou, o que inflacionou todo o mercado, algo que o governo tem tentado combater com afinco nos últimos meses.

Ou seja, pelo menos um terço dessas novas casas na região de Cork deve ser ofertada a custo mais baixo do que o praticado pelo mercado. Chamado Rebuilding Ireland, o projeto vai focar em áreas que têm situação mais complicada, o que inclui a capital Dublin. Para ler mais sobre o assunto, clique neste link.

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UK: aluguel mensal deve aumentar £23 em 2018

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Notícia importante para intercambistas, estudantes e imigrantes que vivem ou visam o Reino Unido: a taxa de aluguel deve aumentar em £23 por mês até o final do ano. A projeção foi divulgada este mês pelo site especializado Make Ur Move, espécie de rede social onde é possível anunciar imóveis para alugar ou procurar vagas.

De acordo com a análise do site, o custo total de um contrato padrão de 18 meses será de £414 a mais do que é praticado hoje, um aumento de 2,5%. Ao todo, a expectativa é de que 40% dos landlores – os locatários – serão “forçados” a aumentar o valor do aluguel, segundo a justificativa.

A explicativa para o encarecimento vai desde alterações no sistema de taxas, mudanças regulatórias e a pressão econômica na busca por vagas. Isso porque metade dos landlords cadastrados no Make Ur Move têm apenas um imóvel para alugar, o que faz com que operem com uma margem menor de rentabilidade.

O aumento dos valores de aluguel vai variar de área para área, e embora o site não liste todas elas, ele adianta que a região de Londres, na Inglaterra, a mais populosa, vai sofrer mais, enquanto que no nordeste e na Escócia a expectativa é de que 45% dos landlores encareçam o preço ainda este ano.

Para mais informações, acesse o site oficial neste link.

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ONGs se unem por aluguel mais justo em Malta

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O mercado imobiliário, a disponibilidade de vagas e o preço do aluguel são assuntos que interessam e afetam diretamente o intercambista. Em Malta, há uma movimentação para que haja regulamentação efetiva por parte das autoridades. A expectativa é de que o preço mais justo se destaque sempre, uma dificuldade experimentada também pela população local.

Por isso, 17 Organizações Não-Governamentais se reuniram e criaram um documento com propostas para a regulamentação do setor no país. As sugestões foram encaminhadas para as autoridades contra a seguinte situação: há instabilidade para os locatários de imóveis, enquanto que os preços variam sem qualquer consideração pelo impacto na vida das pessoas.

De acordo com a imprensa local, são sugestões que deram resultados positivos em outros países europeus e que, na análise das 17 ONGs, podem ser replicadas com sucesso em Malta. São seis princípios básicos:

O direito fundamental de as pessoas terem moradia adequada e um lugar que possam chamar de lar
Aumentar a estabilidade para locadores e locatários, evitando situações de precariedade
Estabelecer direitos e deveres para locadores e locatários
Aumentar a disponibilidade de alugueis de longo prazo para pessoas que queiram permanecer em um determinado local como locatários
Manter o direito do locador de estipular um valor de aluguel e aumenta-lo, desde que de forma regulada
Incentivar a colocação de moradias vazias no mercado

Entre as propostas, destaca-se a colocação de um novo sistema de taxação de contratos: quanto mais longo ele é, menor o imposto. Além disso, as ONGs acreditam que deva incidir imposto também sobre propriedades vazias, o que deve servir como incentivo para que elas entrem novamente no mercado, aumentando a oferta e satisfazendo a demanda.

As discussões envolvem também novas regras para firmar contrato, além de cláusulas contra discriminação, além de uma tabela de alugueis que sirva como base.

A expectativa é de que o governo leve as propostas em consideração em suas próximas ações, o que beneficiaria os residentes de Malta e, por consequência, intercambistas, estudantes e imigrantes que precisem locar casa no local.

Fonte: Times of Malta

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Lei irlandesa dá mais segurança a quem aluga moradia

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Uma nova lei irlandesa publicada nesta semana aumentou a segurança de quem aluga moradia no país, de acordo com o The Journal. Chamada “The Residential Tenancies (Amendment) Bill”, o ato foi endossado pelos principais partidos do sistema político irlandês e determina tempo mínimo de estadia antes da entrega do imóvel alugado, além de maior transparência nos valores pagos em aluguel.

Segundo a publicação, os “landlords” – a pessoa que fornece residência – terão de dar aviso prévio de, no mínimo, três meses ao solicitar que o imóvel seja ocupado. Atualmente, a regra impõe apenas de 28 a 35 dias para quem está há até um ano alugando. Para quem aluga há dois anos, o período aumenta para 56 dias. Os três meses darão mais tranquilidade para que se possa buscar outro lugar para morar.

Outra novidade é que os landlords serão obrigados a informar qual foi o valor cobrado pelo último aluguel da moradia, algo que deve ajudar a derrubar a inflação gerada pela busca por acomodação no país. Quem descumprir essas medidas pode ser multado em valores que vão de €4 mil a €15 mil.

“O propósito dessa lei é dar mais segurança aos inquilinos. Nós todos sabemos que estamos em meio a uma crise de moradia”, afirmou Roisín Shortall, responsável por apresentar o projeto de lei. De fato, encontrar lugar para morar tem sido problema tanto para irlandeses quanto para estudantes e intercambistas, que normalmente contam com rede de contato formada em grupos nas redes sociais e nas escolas para anunciar vagas.

Com a nova lei irlandesa, a expectativa é que os alugueis de longa duração também aumentem. Enquanto isso, o governo segue investindo na construção e ocupação de moradia por todo o país.

Fonte: The Journal

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Construção de novas acomodações estudantis aprovada para Galway

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A crise no setor de acomodações na Irlanda não é novidade para ninguém e vem tirando o sono de muitos estudantes por aí. A alta procura está extrapolando a demanda disponível no mercado imobiliário e há algum tempo representantes governamentais vem buscando uma solução para o problema. A cidade de Galway, por exemplo, parece estar fazendo progresso. A construção de um novo complexo de acomodações estudantis foi aprovado para a cidade e o investimento pode ajudar a equilibrar o setor.

O projeto de aproximadamente €25 milhões irá implantar um novo quarteirão urbano da região das Docas, que contará com 345 quartos, além de comodidades locais como centro fitness. De acordo com o jornal Connacht Tribune, entre as determinações para que o projeto fosse aprovado, ficou estipulado que as acomodações serão utilizadas por estudantes somente durante o ano acadêmico e poderão ser alugadas para turistas durante as férias letivas.

Parece que a região das Docas, em Galway, realmente vai mudar para melhor. Os investimentos devem atrair ainda mais estudantes à cidade que já cativou tantos mundo afora e pode ser que, para eles, não seja assim tão complicado encontrar a acomodação ideal. Se você está planejando sua viagem para Galway, as notícias não poderiam ser mais promissoras.

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Veja o valor médio de aluguel na Irlanda

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consideração ao planejar um período fora do Brasil. De acordo com a oferta e a demanda, pode ser bastante vantajoso ter esse dado em conta para definir qual cidade vai se adequar melhor à sua realidade. E quem escolhe a Irlanda invariavelmente lida com o Daft.ie, site especializado no mercado de imóveis. Recentemente, ele liberou novos dados sobre a situação no país.

O blog já mostrou aqui os esforços que o governo irlandês tem feito para aumentar a oferta de moradias, especialmente para estudantes e intercambistas – o que inclui até mesmo acomodação flutuante, em um barco, em Galway. O problema já vem de alguns anos no país e complica a situação também de muitos moradores locais. Por isso, a média de aluguel tem registrado alta.

De acordo com o mapa com média de gasto com aluguel do Daft.ie, gasta-se €1.198 por mês na Irlanda. A variação em relação ao mesmo período no último ano é de 11,2%. Isso ocorre porque falta acomodação, o que o governo está trabalhando para reverter. Excluindo-se a capital Dublin, o site mostra que Cork, Galway, Limerick e Waterford (as quatro principais cidades) têm 250 propriedades para alugar, nível mais baixo de oferta desde 2006.

Isso não quer dizer, é claro, que intercambistas e estudantes não têm onde morar. Até porque nestes grupos, o repasse de quartos e casas é feito de forma automática, mantendo-se a relação com o proprietário ou o administrador. O jeito é ficar atento, inclusive no daft.ie, às ofertas, que são constantes. Dividir apartamento, flat e casa – e dividir quarto – também faz grande diferença.

O lugar mais caro do país para morar se encontra ao sul de Dublin, no condado de mesmo nome. A capital irlandesa, maior cidade, também tem valor considerado alto. Os valores mais baixos estão no condado de Lentrim e Donegal.

Veja o valor médio de aluguel

Dublin

Centro: €1.819
Norte: €1.659
Sul: €1.890

Outras cidades

Cork: €1.144
Limerick: €956
Galway: €1.057
Waterford: €797

Para ver os dados completos, clique aqui.

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Site cria Airbnb dos amantes de arquitetura

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Se você gosta de arquitetura e de viajar, já pode juntar suas duas paixões usando apenas um site. Trata-se do PlansMatter, uma espécie de Airbnb para amantes de locais com design, estética, organização e ordenamento específicos. Todas as casas colocadas à disposição do público são espetacularmente bonitas e arquitetonicamente revelantes.

Para saber mais, basta acessar o site oficial neste link. Ele foi fundado pelos americanos Scott Muellner e Connie Lindor, que usaram seu amor pela arquitetura para encontrar locais que possam ser visitados e até habitados por algumas noites. Com isso, o principal critério para o site é o valor arquitetônico das construções, em oposição ao Airbnb, por exemplo, que usa outros fatores.

O projeto foi iniciado em 2013 e, quatro anos depois, eles possuem casas registradas para aluguel por todo o planeta. Para integrar o catálogo, inclusive, é necessário passar por um processo de seleção, para garantir que o local siga as diretrizes determinadas pelos criadores. Por isso, o lema do site é “Ame a arquitetura. Fique em locais incríveis” (“Love architecture. Stay in amazing places”, no original).

Assim, você vai encontrar desde cabanas encravadas nas montanhas até casas sustentáveis e grandes construções urbanas. Hoteis também foram inclusos, vistos que muitos deles, pelo mundo todo, são extremamente valiosos arquitetonicamente falando. Quem decide alugar o local ainda consegue se conectar com o dono, além de obter informações sobre o arquiteto que idealizou tudo.

Mais do que viajar, trata-se de uma experiência cultural, de aprendizado, de observação. De amor à arquitetura.

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